Рубрика: Новости

Уважаемые жители!

В  связи с ремонтными работами на центральном водоводе Городского  водозабора  3 августа  2016 года    с 09.00 до 13.00 часов  будет приостановлена подача воды.

 

Администрация МУП «УО МО Веневский район»

 

Уважаемые собственники помещений!

 

При проектировании и строительстве МКД расчетная нагрузка на одну квартиру составляла 0,85 кВт, в настоящее время Собственники помещений, пользуясь одновременно большим количеством современных электроприборов увеличили нагрузку на одну квартиру до 3кВт, эксплуатируют сверх установленного срока службы вводно-распределительные устройства и внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками входящие в состав общего имущества МКД и  тем самым нарушают нормы жилищного законодательства регулирующие и регламентирующие содержание, использование и ремонт общего имущества в МКД что приводит к возникновению аварийной ситуации на внутридомовой электропроводке.

В разделе 2.4.6. Справочника инженера ЖКХ указано, что Собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых зданий с целью обеспечения возможности пользоваться бытовыми электроприборами мощностью до 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г № 491) Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

В соответствии с Приложение №3 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения( утверждённого Приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312, действующее в настоящее время) продолжительность эксплуатации до капитального ремонта электрооборудования жилого здания составляет: Вводно-распределительные устройства 20 лет; Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками 20 лет; Сеть дежурного освещения мест общего пользования 10 лет;  Сети освещения помещений производственно-технического назначения 10 лет;

По истечению срока эксплуатации необходима замена электропроводки, так как, со временем, алюминий разрушается и возрастает сопротивление в электропроводке. Это ведет к сильному нагреву проводов и может привести к самовозгоранию электропроводки и, возможно, к пожару. Также к пожару может привести «короткое замыкание» вследствие разрушения изоляции, вызванной сильным нагревом электропроводки или, попросту, из-за старения проводов.

В силу п.21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г № 491)   Для устранения физического износа, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей электрооборудования входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в связи с истечением срока эксплуатации Собственникам помещений на общем собрании необходимо принять решение о проведении Капитального ремонта электрооборудования входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома.

В соответствии с п.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г № 491) Содержание общего имущества обеспечивается:

а) собственниками помещений — за счет собственных средств;

б) собственниками жилых помещений — гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, — за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;

С  Уважением  МУП «Управляющая организация МО Венёвского района»

Уважаемые жители!

В  связи с плановыми ремонтными работами на центральных водопроводных сетях работа водозабора «Южный» будет приостановлена  30 мая  2016 года    с 09.00 до 16.00 часов.

Администрация МУП «УО МО Веневский район»

Уважаемые жители!

Доводим до Вашего сведения, что  подача горячей воды будет восстановлена   до  15 июля 2016 года.

Администрация МУП «УО МО Веневский район»

СООБЩЕНИЕ

 

 

Уважаемые собственники помещений!

 

Согласно норм ЖК РФ и условий договора управления МКД размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно условий договора управления МКД в случае не принятия решения об увеличении стоимости услуг, размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД может быть увеличен в одностороннем порядке Управляющей организацией в размере, обеспечивающем надлежащее предоставление услуг и выполнение работ по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД в пределах соответствующего индексу изменения потребительских цен на работы и услуги в РФ.

На основании выше изложенного предлагаем собственникам помещений МКД в порядке, установленном ст.45 — 48 ЖК РФ в период с 25 мая по 25 июня 2016г провести Общее собрание собственников помещений в таком доме с  Повесткой дня:

  1. Избрание председательствующего собрания и членов счетной комиссии с правом подписания протокола подсчета голосов по итогам голосования, и иных действий связанных с процедурой голосования при проведении общего собрания.
  2. О распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
  3. В связи с ростом в 2015г тарифов на коммунальные услуги, стоимость ГСМ и приобретаемых материалов, а так же увеличение минимального размера оплаты труда, плата за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД установленная в 2015г не может обеспечить надлежащего содержания общего имущества вашего МКД в последующий год управления МКД в 2016г. Размер платы, обеспечивающий надлежащее предоставление  услуг и работ по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества вашего дома на 2016 год должна составлять с учётом инфляции 2015г в размере не менее 15,68 рублей с 1 кв.метра жилья с 01 июля 2016г.

В связи с выше изложенным управляющая организация МУП «УО МО Венёвского района» предлагает собственникам помещений установить с 01 июля 2016г размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в размере 15(пятнадцати) рублей 68 копеек с квадратного метра общей площади помещения.